现在买房会不会成为接盘侠2019中国房地产特别问答开始了

摘要: 这个问题过去困扰了我们中国人20年，其实现在大家越来越清楚，你只要有住房需求，还是要买，也就是房子至少得有一套。

在这里得到接地气+真实用的答案，总有一条能解开你的房子心结。大家好，我是陆新之，欢迎来到我们财经科技新知的时间。今天跟大家讲讲人人都很关注的房地产话题，可以说买房的事，没有人不关心。

该不该买房？这个问题过去困扰了我们中国人20年，其实现在大家越来越清楚，你只要有住房需求，还是要买，也就是房子至少得有一套。

因为有恒产者才有恒心，你有一个固定的居所，有一个固定的财产，你才能拥有相应的医疗、户口与教育等一系列福利，这一切在过去20年已经被雄辩地证明了。所以除非你是经济基础不支持，否则能买的时候还是赶紧买，当然买房的时候也得量力而为。所以我们一定要想清楚，该不该买房的事别纠结，买房跟租房之间肯定是买房划算。

现在的房子还能不能买？买了会不会成为接盘侠？这个问题很好，但它提问得有点不准确，它其实是一堆问题的综合，这里面至少包括三类问题。

第一类：北上广深杭这种特大城市的房子值不值得买？

第二类：西安、武汉、郑州、长沙、青岛、厦门这一类的一二线城市里面领头羊的房子值不值得买？

第三类：各个三四线城市的房子值不值得买？

事实上，现在的房子还能不能买？买了会不会成为接盘侠？以上三类问题得到的答案可能是不一样的。

比如现在买三四线城市的房子，你有可能就成为接盘侠；但现在买北上广深杭的房子，它可能是一个特别好的保值增值产物，在好多年之后它还是有价值；如果是一二线城市里面，它正好处在人口快速增长的情况，那里面的房子还有可能产生一些比较好的投资收益。

所以，如果真是思考过的房地产市场，就可以知道，这一个问题要分成三个问题来回答，其实所有的房地产都要记住李嘉诚那一句话，就是位置！位置！位置！事实上不同城市就相当于在中国这个财富版图之中不同位置的房产。这里面的微妙之处大家可以仔细体会一下。

李嘉诚都跑了，房地产还行不行？说到李嘉诚，还有不少可爱的朋友发问，李嘉诚都跑了，大佬都不做房地产了，房地产还行不行？

大家说李嘉诚跑了，其实注意有两个方面，一个是他就没在中国大陆有多大的投资做房地产项目，一个是他真正彻底离开了香港，把大本营迁往英国。

回头看，李嘉诚虽然是香港一等一的地产大亨，但是因为他在中国大陆投资的房地产项目从来就不多，所以他的离开对于中国房地产业不构成一个太大的影响，甚至也说不上有太多的代表意义。

事实上，刚过去的2018年，在全中国有30家地产公司的销售额超过1000亿，1000亿是一个什么概念？努力了二三十年的中国制造业公司一年收入都还不到1000亿，而房地产类公司一下就有30家年销售额超过1000亿，一方面可见这个行业的造富能力，另外一方面也能看到这事有源源不断的投资注入才能形成的结果。从这个角度来讲，是有人辞官归故里，有人连夜赶科场，不仅李嘉诚，还有一些传统的大佬在离去，但是新的一群生力军前赴后继地涌上来，比如大家都知道的许家印、孙宏斌，还有万科等等名企。

房地产的黄金十年可能过去了，但是白银十年还在，房地产生意再难做，也比好多别的行业好做。试想房地产的大佬随便一个亏损，可能都是几百亿的资金体量，这是别的行业想亏都亏不来的。实际上，我们完全不需要担心没人给我们盖房子，只要有利益，只要符合大众的需求，就会有越来越多越高水平的开发商进入。所以我们都不用担心房地产大佬们跑了房地产还行不行，事实上，一个没有传奇大佬的行业，而是由无数具体专业工作者主导的行业，才是健康的，能够持续发展的，你怎么看李嘉诚的离去?又怎么看千亿巨头的密集出现呢？

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