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青岛出台十八条新政活跃房地产市场-【新闻】

发布时间:2021-05-28 10:52:30 阅读: 来源:长石厂家

青岛出台“十八条新政”活跃房地产市场

据新华社消息,青岛市六部门日前联合发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》,放宽“限贷”条件等18条“新政”的出台,旨在推动青岛市房地产市场发展。

《意见》提出,居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)购买首套住房,将在首付款比例、贷款利率等方面给予优惠。出售唯一住房又新购住房的

居民家庭,在偿清原购房贷款后,再次申请住房贷款的,按首套房贷认定。个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。个人购买90平方米

及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。

承担青岛市住房公积金、住房维修基金和商品房预售资金监管业务的各商业银行,将先行研究制定支持个人购买住房贷款的优惠政策。金融机构和住房公积金管理机构将配足个人住房贷款额度,利率合理定价,加快贷款审批、发放速度。

房地产开发企业方面也面临诸多利好。青岛市将以独立楼栋作为办理商品住房项目预售许可的最低单元。商品房预售价格将实行弹性调节,套型面积在90平方米以上的商品住房不再进行预售价格管理。

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新政对房地产企业的金融服务也将提升。青岛市引导各商业银行增加住房开发贷款供应,并向商业银行总行争取开发贷款额度,优先保障普通商品住房开发项目资金需求,提高开发贷款授信审批效率。

青岛市提出,在发挥市场决定性作用的同时,强化政府在居民保障性住房建设方面的责任。青岛市将逐步建立以公共租赁住房为主体,实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系,并推进各类棚户区改造。

此外,青岛市也将强化政府监管职能。如研究建立发展改革、城乡建设、规划、国土资源房管、金融、税务、工商、统计等多部门联动共享的信用管理系统,健全房地产市场信用管理,完善房地产市场监测和研究分析,积极稳定市场预期,防范行业风险。

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