雷军要搞房地产YOU国际青年公寓究竟是个什么东西-【新闻】

雷军要搞房地产？YOU+国际青年公寓究竟是个什么东西？

最近一两天，YOU+国际青年公寓获得雷军投资的消息在互联网媒体转的到处都是。当年小米手机上市的时候，很多人就戏称，欢迎雷军进军房地产。如今在北京地下室漂过的雷军终于来真的了，为什么这样一个项目雷军只用5分钟就决定投资1亿元？YOU+国际青年公寓到底是笔什么生意呢？

一、YOU+国际青年公寓是个什么东西？

其实在雷军投资前，这个公寓已经存在一段时间了，2013年8月，豆瓣上就有求合租分摊房租的广告。透过天花乱坠的广告词，我们大致可以看出它的运作模式。它在创业公司集中的产业园或者交通便利的地方租用价格较低的整楼，然后对其进行改造出租。有特色的是它的改造不是无的放矢，而是针对城市中收入较高的单身青年的生活所需。

在一个20平米左右的单间中，把床架成一个大吊床，床下作为客厅。人为加大了使用面积，而且床和客厅都能看到窗户，市内的布置也充分考虑的单身的生活需求。房间有卫生间但是没有厨房，住户可以选择在公共厨房做饭或者在食堂用餐。

由于是公寓式设计，住户集中。于是可以把一楼大厅和周围的空间精心布置，装修的富丽堂皇，安排了健身房、台球室、吧台、书架、游戏机……，供住户娱乐。同时还有各种活动和沙龙供住户交流。

公寓对住户身份做了筛选，45岁以上的不租，因为公寓关注的是年轻群体；结婚带小孩的不租，因为房间和楼梯为单身成年人设计；不爱交朋友的不租。同时欢迎创业者入驻。这个公寓像是一个用户体验不错的出租屋生意，但是又颇有点创业者之家的意思。

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