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大型房企也做包租公月租最低900最高十几万元

发布时间:2019-10-17 20:42:14 阅读: 来源:长石厂家

近两年来,房企的多元化拓展也更具广度和深度。其中,做“包租公”也成为一种新潮流。据了解,行业龙头万科目前成立了租赁部门,取名万科驿,其主要功能就是为青年人提供租房服务。近期比较火的you+青年公寓,同样也是主打年轻人市场。而途家主攻旅游度假屋市场,新世界、雅诗阁等外资房企则提供外籍人士的长期居住租赁公寓服务。各家定位风格不同,租赁对象也有明显区别,但服务的用心程度,展现了众多房企进军这个全新市场的决心和信心。

万科驿·天河软件园店

现场:一栋明黄色的小楼为it青年提供舒适加少许的优雅格调。据项目负责人介绍,万科驿·天河软件园店是万科在天河智慧城打造的租赁试水项目,开发商包下万科云城附近一栋四层村屋改造成37套单位出租。这些充满定制风格设计的房间不仅配有冷暖空调、冰箱、热水器等品牌家电,还配有公共厨房和多功能室,并提供家电出租服务。据悉,这里提倡的是一种“率性乐活”的生活,为年轻人们提供聚会、观影、桌游等社交平台。

物业形式:村屋改造,提供37套小户型公寓,以单间为主,兼部分双人房。

租金:单人间月租900元起,较好房型1100元左右,双人间月租1200元起。

租赁对象:在天河智慧城工作的单身年轻人士。

租赁门槛:有正当的收入来源,要对方出示工作证明留底,年龄在25岁以下。

亮点:项目所在的万科云城位于广州“硅谷”——天河智慧城,是广州核心区唯一的高新产业开发区,目前广州市超过70%的软件和信息服务企业都集中落户在天河智慧城。而万科驿是天河软件园区内唯一的品牌租赁公寓。交通出行也较为便捷,项目紧靠1个公交总站及3个公交站,此外,未来地铁21号线也经过这里。

欧泊城市公寓

现场:欧泊城市公寓位于番禺万博商圈核心位置,番禺万达广场就在旁边。在这里,欧泊社区的景观和配套成为公寓的最大亮点。7000平方米的水景园林,万科优质的物业管理,时尚豪华装修并配上全精品家电,拎包即可入住。

物业形式:房企自持。

租金:单间白领公寓月租2500元。

租赁对象:单身白领人士。

租赁门槛:有正当的收入来源,要出示工作证明留底,年龄25岁以下。

亮点:番禺最具发展潜力,生活配套相当成熟的区域核心。休闲购物就在周边,公交、地铁等公共交通也极为方便。

万科黄埔仓

现场:位于黄埔汽车客运站旁的万科黄埔五月才正式亮相,万科在老黄埔核心地段打造的这个综合体中,就拿了t2整栋楼宇规划为青年公寓,可提供480套单位,由万科向业主作售后返租,租期为五年,每月可返高达4000元,租赁方面将由万科自己的租赁公司“万科驿“负责。公寓面积在20至70平方米之间,共有七个户型。

物业形式:第三房返租。

租金:暂未定。

租赁对象:单身白领人士。

租赁门槛:有正当的收入来源,要对方出示工作证明留底,年龄在25岁以下。

亮点:集办公、居住、购物、休闲娱乐于一体,项目设有商业街、写字楼、soho公寓、健身娱乐设施等。

新世界金湖花园

现场:社区环境依山傍水,亲近自然;八大户型独栋别墅,花园、车库、私家泳池应有尽有;会所设施齐全,配置超大室外泳池及运动公园;广粤公馆提供高品质酒店式服务;

物业形式:房企自持。

租金情况:月租金34000元~120000元,八大户型,室内面积256平方米~872平方米。

租赁对象:各国领事馆;世界五百强高管;国际企业外派专家等;

租赁门槛/条件:外籍长租客户为主。

亮点介绍:广州市知名纯租赁国际社区,外籍高端客户聚居地;别墅环“耙齿沥水库”而建,临近各大国际学校及华南快速干线,交通便利。

you+宝岗

青年创业社区

现场:you+公寓在广州的第三家店面,位于海珠区宝岗大道广东药学院内。非家友必须得按门铃,等值班的管理员确认身份后才能进入。一楼大厅是一个近三百平方米的公共休闲区,放着安静的背景音乐,大家平常可以在这里休闲娱乐,晚上还可这里一起看电影。整个公寓像是一个小型社区,各个家友间的互动很多,并且相互信任。

物业形式:向第三方整租。

租金:大约在2000元/月。

租赁对象:愿意交朋友的年轻人。

租赁门槛:三不租:年龄大于45岁的不租;带小孩的不租;不愿意交朋友的人不租。

亮点:在一楼大厅里,会有一个显示屏滚动播放各个家友的简介,包括名字、昵称、年龄、擅长的领域等等,还会附上本人的照片和微信二维码,便于大家互相认识。每个店面都会有几个专门的运营官,他们认识入住的每一个家友,也方便介绍不同的家友相互认识。

新世界广粤公馆

现场:有着“国际大使官邸”美誉的广粤公馆,自2009年开业以来,旗下公寓出租率长期保持饱和状态,并创服务式住宅新概念,将顶级居住和高端服务结合为一体,租金屡创所在珠江新城区域及广州市内同类物业的价格新高。记者现场看到,该公寓位于珠江新城东部住宅区,凯旋新世界大社区的中央,5分钟范围有两大公园,即珠江公园和临江大道带状公园,以及珠江,公寓内还有6000平方米空中花园,10000平方米中庭广场。

物业形式:新世界集团持有经营物业。

租金情况:月租金22000~170000元,一房到五房,房间面积88平方米~838平方米。

租赁对象:各国领事和世界500强公司高级管理人员。

租赁门槛/条件:外籍长租客户为主。

亮点介绍:领事与企业高管云集的住宅社区,国际化的生活氛围,便捷的国际幼儿园,国际学校校巴必经点,多语种服务,便利的穿梭巴士服务及完善的会所设施,是居住的别致之选。此外,广粤公馆打造粤享活动系列,丰富的每月住客活动以及不定时的主题活动,不仅可以让客人更好地融入广粤社区,也为客人提供了深度领略广粤文化的机会。

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