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二套房贷利率最高上调40或附加收财务顾问费

发布时间:2020-03-04 04:57:32 阅读: 来源:长石厂家

“如果你能接受给更高的利率,就可以加快审批和放款速度啊。”一国有银行信贷部经理说。5月16日出台的“东莞十条”楼市调控措施中,其中一亮点为“可适时提高第二套住房贷款的首付款比例和利率下限”,这也意味着东莞的“温和调控”或随时有“狠动作”。不过昨天南都记者调查了解到,目前东莞各银行的房贷政策已不时有变动,目前已有两家国有银行刷新了国家政策要求的二套房贷利率标准,最高要上浮30%-40%。

农行二套房贷利率要上浮30%-40%

在东莞市政府发出了《关于进一步做好房地产市场调控工作实施意见的通知》(以下简称“东莞十条”)后,南都记者走访了东莞各大商业银行调查了解现行的二套房房贷政策。目前,在东莞的各家银行对该政策暂无相应的调整,二套房的最低首付成数仍为六成,不过在利率方面,各银行自身已有应对紧缩银根的不同执行方式。

昨天,南都记者走访了解到,农业银行东莞方面二套房房贷利率现在调整为利率上浮30%-40%,另外还要额外收一笔名为“财务顾问费”的费用,其标准根据贷款额度不同而不同,例如贷款100万元,这笔财务顾问费或为5000多元。建设银行方面,南都记者分别走访了东城和南城两家银行网点,得到了二套房的房贷利率上浮20%和25%两种不同的回复。南城支行的一位信贷部经理就表示,如果消费者能接受更高的利率上浮幅度,就可以加快审批房贷的速度。

四大国有银行中,除了建行和农行以外,工商银行和中国银行方面也执行原有的二套房利率下限,仍为基准利率上浮10%。地方银行和其他的商业股份制银行方面,如东莞银行和东莞农村商业银行以及广发行等,对二套房贷也暂无变动,仍然执行之前实行的六成首付和利率上浮10%。

业内:上调二套房贷首付没必要

对于“东莞十条”中,可能执行更为严厉的二套房调控政策,有业内人士分析,一味调高贷款门槛只会误伤刚需。

如东莞市高田地产副总经理翁其怡就认为,目前东莞的楼价并没有出现大的波动,市场并非过热,相反东莞房地产市场仍处于一个相对理性的状态,所以还不是很有必要提高二套房的首付比例和利率。东莞富通地产营销总监魏雪冬也表示,提高二套房贷门槛也意味着“穷人更加贷不到款、买不到房”,他表示,“有钱人”依旧能为高门槛买单,而真正有改善性需求的买家可能会因门槛高被阻挡在外。

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